Специалисты завершили комплексное обследование здания гостиницы «Балчуг Кемпински» и установили причины возникновения блуждающих токов. Работы проводились по инициативе администрации отеля с целью обеспечить безопасность инфраструктуры и повысить надёжность эксплуатации инженерных систем.
Блуждающие токи — электрические токи, протекающие в земле и способных вызывать коррозию металлических конструкций и коммуникаций. Их появление в здании могло негативно сказаться на работе электрооборудования и долговечности строительных конструкций.
Ход и методы обследования
В рамках исследования специалисты выполнили:
- замеры распределения потенциалов на металлических конструкциях здания и близлежащих коммуникациях;
- анализ состояния системы заземления и уравнивания потенциалов;
- проверку трасс прокладки силовых и слаботочных кабелей;
- диагностику состояния внешних инженерных сетей (водоснабжения, канализации, теплотрасс), которые могут служить проводниками блуждающих токов;
- оценку влияния городской инфраструктуры (метро, трамвайные линии, промышленные объекты) как возможных источников токов.
Для измерений использовались высокоточные приборы: селективные вольтметры, токовые клещи, анализаторы гармоник и специализированное программное обеспечение для моделирования электромагнитных полей.
Установленные причины
По итогам обследования выявлены следующие основные причины возникновения блуждающих токов:
- Несовершенство системы уравнивания потенциалов: отдельные металлические элементы конструкции имели разное электрическое сопротивление, что создавало разность потенциалов.
- Старение элементов системы заземления, снижающее её эффективность.
Принятые меры и планы
На основании результатов диагностики разработан план мероприятий по устранению выявленных проблем.
